Жилищно-строительный кооператив «Сигма»  образован научными сотрудниками  институтов Сибирского  отделения   РАН  для строительства на территории земельных участков Фонда «РЖС». Территория площадью  80 Га расположена в двух километрах от Новосибирского АКАДЕМГОРОДКА, рядом с рекреационной зоной. 

Население поселка «СИГМА» - 2027 жителей. 

Нами разработан проект застройки территории, инженерное обеспечение и благоустройство.

      Запроектированы и привязаны два типа многоквартирных домов, два типа блокированных домов,  10 типов индивидуальных домов. 

     Отличительной чертой поселка  является  организация проектирования и строительства.

     Функция Застройщика собранием пайщиков ЖСК возложена на Правление, но все главные решения - утверждение проектов и смет - принимало общее собрание пайщиков.  Каждый из пайщиков  (а они - обычные небогатые научные сотрудники Сибирского отделения РАН),  вступив в мезальянс с ипотекой, распродав дачи-гаражи, хотел построить дом своей мечты, который будет красивым, долговечным, экологически чистым, но недорогим.  

     Разнообразные мечты пайщиков следовало уложить в несколько типов жилища, которые отвечали бы запросам каждого. Таким образом  в результате многочисленных обсуждений на общих собраниях и индивидуально  с каждым пайщиком  определились типы жилища, которые устраивают всех. Из 23 проектов индивидуальных домов  пайщиками отобрано 10. Эти 10 типов получили индивидуальные фасады и некоторые различия в планировке для каждого из 365 домов. 

    Основной заботой архитекторов оставалось стилистическое единство всей пространственной среды поселка, что  весьма проблематично, учитывая самые разнообразные вкусовые пристрастия  пайщиков  (членов их семей, друзей-советчиков) а также  обычное пренебрежение Подрядчиков к точности  исполнения проектов. Учитывая демократичное для данного ЖСК обсуждение всех архитектурных решений на общих собраниях  (последний раз архитектурные решения принимались на собраниях, если верить Виолле Ле Дюку, в Древней Греции),  компромисс в  архитектуре поселка достигался дискуссиями в течение года.  Уступки были с обеих сторон, поэтому архитектуру поселка можно назвать народной. Удовлетворяет всех.  Почти. Неудовлетворенных осталось 8 не склонных к компромиссу пайщиков, проект жилья для которых выполнен сторонней организацией  (что снижает рыночную стоимость этих домов). 

    Затраты на недешевые  строительные материалы компенсированы отсутствием  прибыли Застройщика.

В настоящее время - завершение отделки фасадов и благоустройства территории. 

     Для идеального соответствия результата строительства проектному решению понадобился непрерывный авторский надзор в течение всего периода строительства и жесткий стиль работы Правления ЖСК с Подрядчиками.